1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
板橋区
79.4万円/㎡
前年比+11.0%
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セザール池袋西
東京都板橋区中丸町
東武東上線 / 池袋駅 徒歩14分
1994年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
4,697万円
87.0万円/㎡
3,077
4,157
5,237
6,316
AI査定結果
推定相場価格
4,697万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,157万円〜5,237万円
77.0万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
セザール池袋西
4,780万円（88.6万円/㎡）/ 2階 / 53.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,780万円 | 88.6万円 | 2階 | 53.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/09 | 3,740万円 | 73.9万円 | 1階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,770万円 | 74.5万円 | 1階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 2,980万円 | 71.2万円 | 6階 | 41.83㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/05 | 3,990万円 | 78.9万円 | 1階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 4,280万円 | 84.6万円 | 1階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 4,380万円 | 86.6万円 | 1階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 4,380万円 | 88.3万円 | 1階 | 49.59㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,298万円 | 81.4万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 3,290万円 | 81.2万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 3,380万円 | 83.5万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | セザール池袋西 板橋区中丸町 | 池袋駅14分 | 4,780万円 | 88.6万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,980万円 | 98.4万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/18 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/07 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/28 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/04 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,290万円 | 70.6万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/28 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 4,299万円 | 66.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、板橋区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は板橋区の平均と比較して11.6%割高です。
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都営三田線 / 高島平駅 徒歩 10分
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